Юрист по ДДУ

Сфера долевого строительства в 2025 году продолжает оставаться одной из самых сложных и рискованных для участников рынка. Несмотря на ужесточение регулирования и контроль со стороны государства, проблемы с застройщиками, срывы сроков сдачи объектов и нарушения прав дольщиков по-прежнему актуальны. Профессиональный юрист по ДДУ (договору долевого участия) от агентства «Юрист Сервис Групп» поможет вам защитить свои интересы, минимизировать риски и добиться исполнения обязательств застройщиком в полном объеме.  

Почему в 2025 году без юриста по ДДУ не обойтись? 

С 1 января 2024 года в России вступили в силу новые поправки в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве", которые ужесточили требования к застройщикам, но не исключили полностью риски для дольщиков. Основные проблемы, с которыми сталкиваются участники долевого строительства в 2025 году:  

1. Срыв сроков сдачи жилья – даже надежные застройщики задерживают ввод объектов из-за экономических факторов и проблем с поставками материалов.  
2. Несоответствие проекта реальности – «эконом-варианты» отделки, уменьшение площадей, замена материалов.  
3. Банкротство застройщиков – несмотря на обязательное страхование ответственности, процедуры завершения строительства могут затягиваться.  
4. Скрытые условия в договорах – застройщики включают пункты, ограничивающие права дольщиков.  
5. Проблемы с регистрацией права собственности – отказы Росреестра из-за ошибок в документах.  

Юридическое сопровождение ДДУ позволяет заранее выявить риски, проверить застройщика и договор, а в случае нарушений – добиться компенсации через суд.  

Какие услуги предоставляет юрист по ДДУ?  

Агентство «Юрист Сервис Групп» оказывает комплексную поддержку на всех этапах сделки: 

1. Проверка застройщика перед покупкой  

• Анализ финансового состояния компании (отсутствие долгов, судебных исков).  
• Проверка разрешительной документации (разрешение на строительство, проектная декларация).  
• Изучение репутации застройщика (отзывы, история сдачи объектов). 

2. Экспертиза договора ДДУ 

• Проверка на «подводные камни» (условия о штрафах, одностороннем изменении сроков).  
• Соответствие требованиям 214-ФЗ (обязательные пункты: сроки, гарантии, ответственность).  
• Корректировка условий в пользу дольщика (если застройщик согласен на изменения). 

3. Сопровождение сделки  

• Контроль внесения платежей (безопасные схемы расчетов).  
• Проверка застройщика на реестре проблемных объектов (Минстрой РФ).  
• Помощь в регистрации договора в Росреестре. 

4. Защита прав при нарушении условий ДДУ

• Досудебные претензии (требование устранить недостатки, выплатить неустойку).  
• Судебные иски (взыскание штрафов за просрочку, расторжение договора с возвратом денег).  
• Участие в собраниях дольщиков (координация действий при банкротстве застройщика). 

5. Помощь при вводе дома в эксплуатацию  

• Проверка разрешения на ввод (соответствие проекту).  
• Контроль качества отделки и коммуникаций (приемка с экспертами).  
• Оспаривание необоснованных досрочных платежей.  

Новое в законодательстве 2025 года: что важно знать дольщикам?  

В 2024–2025 годах в 214-ФЗ внесены важные изменения, влияющие на права участников долевого строительства:  

• Усиление контроля за эскроу-счетами – застройщики обязаны использовать только аккредитованные банки.  
• Обязательное страхование ответственности – даже при банкротстве застройщика дольщики получат компенсацию.  
• Жесткие санкции за срыв сроков – штрафы за просрочку увеличены до 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день.  
• Прозрачность проектной декларации – застройщики обязаны публиковать полные данные о финансировании.  

Юрист по ДДУ поможет разобраться в новых нормах и использовать их для защиты своих прав.  

Как выбрать надежного застройщика в 2025 году? Советы юриста 

Чтобы минимизировать риски, следуйте рекомендациям наших экспертов:  

1. Проверьте застройщика в реестре Минстроя (список проблемных компаний).  
2. Изучите историю сданных объектов(нет ли жалоб на качество).  
3. Убедитесь в наличии разрешения на строительство (проверка на сайте Росреестра).  
4. Обратите внимание на условия эскроу (деньги должны храниться в надежном банке).  
5. Не подписывайте договор без юриста – даже мелкий пункт может лишить вас компенсации.  

Что делать, если застройщик обанкротился? 

С 2024 года действует механизм завершения строительства за счет государства, но дольщикам нужно:  

1. Подать заявление в Фонд защиты прав дольщиков.  
2. Включиться в реестр кредиторов.  
3. Контролировать процесс передачи объекта другому застройщику.  

Наши юристы помогут не потерять деньги и ускорить процесс ввода дома.  

Почему стоит обратиться к юристу по ДДУ в "Юрист Сервис Групп"? 

Экономия денег – проверка договора до подписания исключит скрытые платежи.  

Гарантия защиты – при нарушении прав вы получите компенсацию через суд.  

Снижение рисков – эксперты оценят надежность застройщика.  

Сопровождение до получения ключей – помощь на всех этапах.  

«Юрист Сервис Групп» – это команда специалистов с 10-летним опытом в долевом строительстве. Мы знаем все лазейки застройщиков и используем закон в ваших интересах.  

Не рискуйте своими деньгами – доверьтесь профессионалам!