Гаражная амнистия: новые правила для владельцев гаражей
С началом осени у граждан появилась возможность узаконить свои права на гаражные постройки и занимаемые ими земельные участки. Новая законодательная инициатива, получившая название "гаражной амнистии", распространяется на объекты капитального строительства, возведенные до конца 2004 года на законных основаниях. При этом не имеет значения, кто именно из владельцев – первый или последующий – обращается за регистрацией. Важным условием является принадлежность гаража к объектам капитального строительства, за исключением случаев, когда металлический гараж расположен на территории кооператива, предусматривающего возможность возведения капитальных строений.
В качестве подтверждения прав собственности могут быть представлены решения органов власти или предприятий, протоколы общих собраний гаражных кооперативов, выписки из документации кооператива, подтверждающие выплату паевых взносов. Дополнительно рекомендуется предоставить документы, подтверждающие законность возведения постройки: технический паспорт, свидетельства о подключении к инженерным сетям, документы о вступлении в наследство или сделки купли-продажи. В случае отсутствия указанных документов органы власти, в индивидуальном порядке, вправе принять иные документы, подтверждающие права на гараж.
Прежде чем направить документы в органы местного самоуправления, убедитесь, что ваш земельный участок поставлен на кадастровый учёт. Если участок не учтен, вам потребуется помощь квалифицированного кадастрового инженера.
Важно отметить, что законодательство гарантирует свободный и безвозмездный проезд к гаражам через территории общего пользования. Кроме того, лицам с ограниченными возможностями здоровья предоставлено право на упрощенное оформление личного парковочного места в непосредственной близости от места проживания. Для реализации этого права необходимо обратиться с заявлением в администрацию вашего муниципалитета.
